Ajankohtaista

Viimeaikaiset vesivuotoihin liittyvät asiakaskeskustelut voi summata alla esitetysti. Tarvittaessa yrittäjä antaa näistä lisätietoja ja asiakkaiden referenssiyhteystietoja.

• 2 kpl suuria jatkuvia yökulutuksia, jotka luultavasti selittyvät joidenkin asukkaiden tavalla valuttaa yöllä vettä lavuaariin. Toisessa tapauksessa yöllinen huoltopartio kuunteli lopulta - asuntolaputusten ja vesikalustekierrosten jälkeen - putkilinjoja ja paikansi 'vuodon' kahden asunnon tarkkuudella. Valitettavasti putkinousut menivät huoneistojen sisällä ylös kerroksiin jolloin tarkempi paikannus ei ollut mahdollista. Toisessa tapauksessa yöpartiota ei käytetty vaan huoneistot laputettiin. Aamuöinen kulutus oli ensin mainitussa kohteessa 250-300 litraa/h ja toisessa 400 litraa/h. Asuntojen lukumäärään nähden normaali kulutus olisi ollut vajaa 100 ja jälkimmäisessä noin 150 litraa/h. Ensimmäisessä kohteessa mittari pysähtyi päivisin, mutta ei milloinkaan öisin. Tästäkin päättelimme että kyse ei ollut normaalista pohjavuodosta.
• Yksi auki unohtunut vesihana koulurakennuksessa.
• Yksi rikkoutunut tieteellinen mittalaite, jonka liitos vuoti reilusti tiskialtaaseen ja vain pieniä roiskeita lattialle.
• 59 asunnon kerrostalokohde, josta löytyi vesikalustekierroksen aikana kuusi vuotavaa vessanpönttöä, joista neljä vuoti reilusti. Tämä kohde on ensimmäinen ylempänä mainituista suuren vuodon kohteista, kun yökulutuksen syytä etsittiin aluksi vesikalustekierroksella.
• 60 asunnon kerrostalokohde, jossa ylimääräistä kulutusta 26-30 litraa/tunti. Vastaa esimerkiksi yhtä vuotavaa vessanpönttöä. Seurataan, mutta ei toimenpiteitä tässä vaiheessa.
• Yksi vuotanut vessanpönttö urheilutilan pukuhuoneessa.
• Vuoto koulurakennuksessa, vuoto 6 litraa ja 3 desilitraa tunnissa.

Muita aiempia tapauksia yhteenlaskemalla arvioimme että 20-25% kohteista vuotaa tai on vuotanut jollakin tavalla sinä aikana kun olemme niitä tarkkailleet.

Tivi-lehti julkaisi Kiinteistömittaus Oy:sta aukeaman mittaisen uutisartikkelin helmikuun (2021) numerossaan. Lehti taustoitti yrityksen syntyä ja toi esiin asioita joihin yrityksen rakentamat konenäkökamerat ja tuottamat palvelut perustuvat. Keskeisinä mahdollistavina asioina mainittiin konenäön osaaminen ja pilvipohjaisten ratkaisujen hyvä soveltuvuus tällaiselle palvelulle. Lisäksi erikseen todettiin modernien palvelujen kustannustehokkuus.

Artikkelin kuvitus toteutettiin studion sijaan asiakkaan lämmönjakohuoneessa Espoon Soukassa.

Kiitämme Alma-Median toimituksen syvää teknistä osaamista ja valokuvaajan tinkimätöntä otetta - em. lämmönjakohuoneen lattialla maatessaankin.

Anna signaali niin lähetämme kopion artikkelista.

Seppo Adamsson aloitti yhtiössä 1.7.2020 roolina myynti, pk-seutu.

Sepolla on pitkä työura takanaan tekniikan, tietotekniikan ja varainhankinnan eri tehtävissä. Vapaa-ajalla Seppo harrastaa voimannostoa SM-tasolla ja pyörittää karting-tallia, myös SM-tasolla.

Tervetuloa Seppo!

Ohto Järvinen aloitti yhtiössä 4.1.2021 roolina myynti ja asiakkuudet, muu Suomi.

Ohto on tehnyt pitkän työuran myynnin, tekniikan ja asiakaspalvelun eri rooleissa, viimeisinpänä työnjohtajana Rinta-Joupilla Porissa 10 vuotta. Ohto on vapaa-ajalla innokas kiinteistöjen remonttimies ja hänellä on kiinteistötoimialaan liittyen myös kunnossapitäjän ammattitutkinto.

Tervetuloa mukaan Ohto!

Kiinteistömittaus Oy aloittaa rakentamansa vedenkulutuksen etäseuranta -palvelun myynnin maaliskuussa 2020.

Helmikuun aikana laitteelle ja palvelulle tehdään viimeisiä testejä liittyen mm. antennien kuuluvuuteen, kosteuden sietoon ja tietoturvaan. Samalla haetaan tarvittavia sertifikaatteja. Moottoriventtiilin ohjaukseen liittyvä automaattinen vedensulku -toiminnallisuus tulee saataville myöhemmin keväällä. Oheisessa kuvassa höyry- ja kylmäkaappitestausta IoT Pajalla Espoon Keilaniemessä.

Talouselämän uutinen "Veden mittaaminen tulee pakolliseksi joka asuntoon – useiden taloyhtiöiden edessä laiteremontti" (https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006367643.html) aiheutti kiivaan keskustelun, joka jatkunee tulevina kuukausina.

Useat asiantuntijat kiirehtivät toteamaan ettei perheiden vedenkulutusta voi kustannustehokkaasti mitata, ellei asiaan ole rakentamisen tai putkiremontin yhteydessä varauduttu. Katso esimerkiksi 500 kommenttia kirvoittanut uutinen "Asiantuntija: Direktiivin vaatimien vesimittarien asentaminen liki mahdotonta ilman putkiremonttia – ”Hinta nousee pilviin” (https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006368318.html)

Toimintavarma kamera-anturi vanhaan vesimittariin tiukasti kiinnitettynä voi toisinaan olla hyvä ratkaisu. Laskennallinen käyttöikä on yli kymmenen vuotta. Kustannushaasteeksi voi edelleen muodostua isot kerrostaloasunnot, joissa voi olla kaksi putkinousuparia kuhunkin asuntoon. Kylmä ja kuuma käyttövesi nousevat putkiparina esimerkiksi sekä keittiöön että pesutiloihin.

Omakotitaloissa lisähyötyä voidaan saada kameraan liitettävästä veden automaattisesta - tai puhelimella ohjattavasta - hätäkatkaisusta. Lomatoiminnon aikana isäntäväki voi kaukomailla ollessaan avata puhelimella vedentulon hetkeksi kukkien kastelijalle.

Vuonna 2012 laaditun energianmittausdirektiivin 2019 tulossa oleviin tarkennuksiin kannattaa perehtyä oheisen komission laatiman selittävän liitteen avulla: https://ec.europa.eu/transparency/regdoc/rep/3/2019/FI/C-2019-6631-F1-FI-ANNEX-1-PART-1.PDF

Tehtävänä on kiinteistöjen hoitoon tarkoitetun automaatioratkaisun puhelinmyynti.

Kamera-anturiin perustuva ratkaisu on tarkoitettu kiinteistöjen huoltoyhtiöille, isännöitsijöille, taloyhtiöille, kiinteistöjen omistajille, vuokranantajille. Myynti tapahtuu puhelimitse kotoa omalla tai työnantajan koneella ja työnantajan järjestelmiä verkon yli käyttäen. Myynti ei tietokoneen käytön lisäksi vaadi teknistä osaamista.

Myyjältä odotamme: riittävän pitkä elämänkokemus ja kyky synnyttää luottamus puhelimessa. Kohderyhmän ja seuraavien alueiden tunteminen on eduksi: kiinteistön hoito, veden kulutus, energian seuranta, huoltotoiminnot. Koulutamme työntekijän myytävään ratkaisuun ja työn suorittamiseen.

Toivomme henkilön löytyvän pääkaupunkiseudun ulkopuolelta ja haemme pitkäaikaista työsuhdetta. Palkkaus peruspalkka + myyntibonus jokaisesta sopimuksesta.

Yritys on jättänyt heinäkuussa 2019 patenttihakemuksen keksinnölle, joka havaitsee konenäön avulla nestevuodon pumpussa.

Asuin-, toimisto- ja teollisuuskiinteistöjen automaatiojärjestelmät sisältävät paljon tietoa, mitä voidaan hyödyntää automaatiojärjestelmän ulkopuolella. Esimerkiksi yksityis- ja hoitokotien tapauksessa kiinteistöautomaatiosta löytyy myös asumisen prosesseihin liittyvää tietoa, kuten asukkaiden läsnäolo, aktiivisuus, liikkuminen ovissa ja sähkölaitteiden tila.

Kiinteistöautomaation tieto on reaaliaikaista ja tietosisällöltään rikasta, mutta yleensä rajoitetusti hyödynnettyä. Voidakseen paremmin mitata ja kontrolloida kiinteistöjen prosesseja myös taloautomaation rajapintojen kautta, Suomen Kiinteistömittaus sertifioitui KNX Partneriksi kesäkuussa 2018. KNX on valittu laajan suosionsa vuoksi, esimerkiksi:

• https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/uutiset/2018-03-21/kalasatamaan-luodaan-maailman-laajinta-alykaupunkialustaa-taloteknologian-avulla
• http://www.knx.fi/index.php?k=220422

Teemme myös KNX-ohjelmointia.